Оценка ущерба после залива

После того как случилось затопление не нужно отчаиваться. Это неприятный, но довольно типовой случай. Причем скандалить с соседями нет смысла. Ведь надо решать вопрос с возмещением имеющегося ущерба. Зачастую проблему можно устранить мирным путем. Но как быть при невозможности такого исхода? Очень просто. Нужно задокументировать факт нанесенного вреда. Сделать это поможет независимая оценка ущерба после залива объекта. Заказать оценку или проконсультироваться вы можете по телефону +7 (903) 910 2342 или оставить заявку на обратный звонок и мы перезвоним вам и ответим на все интересующие вас вопросы.

Опытные специалисты проведут требуемые мероприятия в кратчайшие сроки. В итоге владелец пострадавшей квартиры получит на руки веские юридические основания для предъявления в судебном порядке требований о компенсации нанесенного вреда. Они же помогут определиться с размером причитающейся за причиненный ущерб компенсации. Да и при общении со страховой компанией предварительная оценка ущерба после залива будет весьма кстати.

Но что же делать сразу после залива? Нужно в кратчайшие сроки оформить вызов комиссии, которая будет состоять из представителей отвечающей за обслуживание жилищного фонда компании. Члены комиссии подготовят заключение с указанием первопричины залива помещения и перечня повреждений. Обязательно наличие и иной информации, а именно:

• Реквизиты подготовившей акт организации;
• Причины, которые вызвали залив;
• Дата и время оформления документации;
• Период выявления факта залива;
• Адрес пострадавшего объекта;
• Адрес помещения, которое повлекло залив;
• Исчерпывающие данные о владельце пострадавшей квартиры;
• Полные данные собственника объекта, который спровоцировал проблему.

Если запланирована комплексная оценка ущерба от затопления, то за 3 дня до приезда специалистов виновник должен быть оповещен о времени начала осмотра. Передача извещения возможна любым способом, но с подтверждением факта его вручения.

Этапы оценивания

Но как проходит независимая оценка ущерба после залива при обращении за помощью в специализированную компанию? Работа включает такие мероприятия:

• Вызов консультантов, обсуждение аспектов взаимодействия и заключение соглашения;
• Изучение пострадавшего объекта, выполнение требуемых замеров, фото- и видео фиксирование нанесенного вреда;
• Комплексная оценка ущерба от затопления, подготовка калькуляции и выполнение требуемых расчетов;
• Оформление заключения с указанием в нем информации о теперешнем состоянии помещения и данных касательно затрат на восстановление объекта.

Готовый документ независимые эксперты по оценке ущерба квартиры передают заказчику. Он содержит такую информацию:

• Фотографии, которые получены при осмотре помещения;
• Документация право устанавливающей предназначенности на жилье;
• Акт с отображенным в нем актуальным состоянием объекта;
• Предполагаемые первопричины произошедшего залива;
• Иные данные о сложившейся ситуации.

В интернете часто встречаются предложения о возможности заказа государственного обследования. Хотя в актуальных законодательных нормах не предусмотрены какие-либо понятия касательно оценочных мероприятий. Их реализацией занимаются частные консультанты и эксперты по оценке ущерба залива квартиры, которые приглашены профильными компаниями коммерческого типа.

Критерии, которые влияют на размер ущерба

Проводимая оценка ущерба после залива неизменно включает в себя определенные факторы. Каждый способен существенно повлиять на сумму компенсационных выплат. А во внимание принимаются такие аспекты:

• Пострадавшая от воды площадь исследуемого помещения;
• Затраты на выполненные ранее ремонтные работы;
• Уровень затопления объекта;
• Время, которое прошло с последнего ремонта;
• Количество нуждающихся в восстановлении вещей;
• Текущая стоимость стройматериалов и требуемых строительных мероприятий.

И еще один немаловажный факт. Услуги по оцениванию ущерба также оплачиваются виновником залива. Если пострадавшее помещение использовалось в коммерческих целях, то виновник должен будет выплатить владельцу сумму, которая эквивалентна утраченной им прибыли. Расчет упущенной выгоды проводится вплоть до окончательного восстановления объекта.

Какие документы нужно предоставить оценщику

Перед проведением оценивания владелец объекта передает специалисту пакет с такой документацией:

• Техпаспорт на обследуемый объект;
• Подтверждающая право собственности документация;
• Оформленное сразу после залива заключение о комплексном изучении объекта;
• Документ, который подтверждает личность собственника;
• Документы с прописанными в них ценами на пострадавшее от воды имущество;
• Подготовленные владельцем доказательства, которые получены сразу после происшествия.

Стоимость услуги по оцениванию ущерба

Но сколько стоит независимая оценка ущерба квартиры и от чего может зависеть итоговая цена? Общий ценник здесь не предусмотрен. Его расчет ведется индивидуально при каждом обращении. А при формировании стоимости учитываются разные факторы. Причем значимость каждого из них в конкретной ситуации может существенно отличаться.

Но зачастую речь идет о таких аспектах ценообразования:

• Тип осматриваемого помещения. Работа с коммерческими объектами стоит дороже;
• Размеры затопленной комнаты. Чем она больше, тем дороже обойдется оценивание;
• Масштаб имеющейся проблемы и количество пострадавшего от воды имущества;
• Место проживания оценщика и особенности актуальной для региона ценовой политики.

Влияет на общий ценник авторитет специалиста, его опыт и квалификация. Здесь все сугубо индивидуально. Но не нужно доверять оценивание экспертам, которые предлагают услуги по необычайно низким ценам. Их уровень вполне может соответствовать заявленному ценнику. Качественная работа должна оцениваться соответствующим образом.

Документы, которые вы получите

Вы получаете на руки отчеты о проведенной оценке затопления, включающие копии имущественных документов, используемых оценщиком; фотографии квартиры; качественные и количественные характеристики выполненной оценки, содержащие заключения и бумаги, выданные БТИ. На основании данного пакета документов составляется иск в суд о возмещении урона.

Каждый отчет должен дополнительно включать документы независимой компании, проводившей оценку: свидетельство о государственной регистрации, дипломы специалистов и т.д. Это позволит использовать отчет в страховых и нотариальных компаниях. В суде такая обширная оценка ущерба от затопления тоже вызовет доверие при обращении с целью взыскания суммы урона с лица, признанного виновным в заливе.