Жилая недвижимость

Оценка жилого дома

В последнее время, устав от городского смога и суеты, все больше людей стремится приобрести дом или коттедж за городом, поближе к природе. Нередко количество желающих купить превышает количество выставленных на продажу домов. В такой ситуации цены не всегда соответствуют реальным характеристикам домов. Профессиональная оценка жилого дома позволит вам правильно сориентироваться и не переплачивать немалые суммы неизвестно за что. При этом оценка жилого дома — более сложный процесс, чем оценка, например, квартиры. Оценка стоимости жилого дома включает намного больше критериев, определяющих эту стоимость.

При проведении анализа оценщик отвечает на такие вопросы:

• Насколько объект удален от железнодорожной или автомобильной остановки?
• Есть ли водоем или лес поблизости? Каковы экологические характеристики воды и почвы?
• Какова площадь дома? Есть ли все коммуникации? Каково качество отделочных материалов?

И это далеко не все. Оценка жилого дома предполагает анализ актуальных рыночных тенденций, проверку правильности оформления документов и многие другие факторы. Оценка жилого дома значительно снизит ваши риски не только при продаже и покупке жилья, но и необходима при вступлении в наследство, страховании, оформлении ипотеки и имущественных спорах.

Оценка стоимости земельного участка

Как гласит народная мудрость, каждый человек за жизнь должен построить дом, воспитать сына и посадить дерево. И строительство дома неслучайно попало в этот список жизненных приоритетов. Дело это ответственное, сложное и требующее немалых затрат сил и времени. Первый шаг на пути к заветной цели — выбор и оценка стоимости земельного участка, на котором и будет возведен дом. И если выбор земли под строительство, конечно, вопрос индивидуальных предпочтений, то объективная и корректная оценка стоимости земельного участка требует профессионального подхода.

Профессиональная оценка рыночной стоимости земельных участков предполагает учет целого ряда критериев. В первую очередь, это, безусловно, оценка месторасположения. Помимо удаленности от городов и «престижности» поселения сюда относятся свойства, состояние и состав грунтов, которые определяются по данным инженерно-геологических и инженерно-геодезических работ, а также информация о рельефе. Еще одним немаловажным фактором, влияющим на цену, является наличие и качество коммуникаций, возможности подключения к инженерным сетям. Правильная и корректная оценка стоимости земельного участка под индивидуальное строительство становится актуальной не только при покупке или продаже земли, но и при сдаче в аренду, разделе имущества бывшими супругами, передаче в залог