Оценка стоимости квартиры

Оценка квартиры – это первостепенный элемент процесса осуществления сделок с недвижимостью, в результате которого выдается отчет об оценке установленного образца. Деятельностью по осуществлению оценки недвижимости занимаются специалисты, имеющие на то необходимую квалификацию. Нормативную базу в этой области составляет закон об оценочной деятельности, соблюдение норм которого обязательно на территории Российской Федерации.

Оценка стоимости квартиры является очень популярной услугой на сегодняшний день. Это связано не только с тем, что недвижимость является одним из главных товаров на рынке, но и с естественными потребностями людей в наличии своего уголка.

Когда нужна оценка стоимости квартиры

Квартира, как материальное имущество, имеет свою стоимостную оценку на рынке. Оценка стоимости квартиры производится для следующих целей:

1. Отчуждение квартиры в виде купли-продажи.
2. Оценка квартиры для банка.
3. Вступление в наследство.
4. Страхование недвижимости.
5. При составлении брачных контрактов.
6. Оценка для судебных целей.
7. Для органов опеки и попечительства.
8. Получение визы.

Подробно разберем случаи, в которых необходима оценка квартиры

Оценка квартиры при осуществлении сделки купли-продажи

Покупка квартиры для каждого человека является значимым моментом в жизни. Поэтому к этой сделке все относятся крайне ответственно и предусмотрительно. Чаще всего продавцу выгодно, если рыночная стоимость квартиры оценка которой зафиксирована должным образом, известна покупателю. Она используется при обсуждении цены сделки, покупатель более сговорчив в случае, когда он уверен, что не покупает «кота в мешке».

Оценка квартиры при обращении в банк

Тогда рыночная стоимость квартиры оценка которой является необходимостью, сыграет главную роль в одобрении заявки на заем. Нужно понимать, что это требование не просто прихоть кредитной организации. Индивидуально при каждом обращении гражданина, банк просчитывает все риски выдачи денежных средств, вероятность их невозврата. Кроме того, в Барнауле часто отмечается факт зависимости процентной ставки от цены квартиры.

Оценка квартиры при вступлении в наследство

Смерть родного человека, в большинстве случаев, связана с последующим вступлением в наследство. Чаще всего получается так, что квартира одна, а наследников много. Тогда рыночная оценка квартиры позволяет разделить ее стоимость между всеми наследниками.

Оценка квартиры при страховании

Застраховать квартиру можно от нанесения ущерба различного характера, например, пожар или затопление. Среди владельцев квартир в новостройках эта услуга крайне популярна. Рыночная оценка квартиры напрямую влияет на размер страховой компенсации.

Оценка квартиры при формировании брачных контрактов

Брачный договор между супругами в обязательно порядке содержит оценочную стоимость недвижимости, которую они имели до вступления в брак. В случае, если в дальнейшем придется прибегнуть к судебным разбирательствам – это значительно ускорит процесс.

Оценка квартиры при судебных разбирательствах

Частично данный вопрос мы уже затронули в предыдущем пункте. Если у супругов не было брачного контракта и мирно они не смогли разделить имущество, то оценка квартиры неизбежна. Случается так, что один из членов семьи препятствовал проведению оценки, тогда она проводится удаленно.

Оценка квартиры при обращении в органы опеки

При принятии решения о возможности вами осуществления опеки, органы должны убедиться в наличии хороших условий для жизни ребенка. При участии в программах по улучшению условий также требуется соответствующий отчет.

Оценка квартиры при получении визы

Оформление визы в ряд стран предполагает наличие у человека определенной недвижимости. Встречаются случаи, когда это и вовсе необходимо. Оценка стоимости квартиры снова обязательна.

Таким образом, напрашивается вывод, что оценка квартиры цена которой не обязательно завышена, крайне обязательна. Ежедневно в Барнауле люди, которым нужна оценка квартиры, задаются вопросом, что необходимо к этому подготовить.

Документы для оценки квартиры

Оценка стоимости квартиры невозможна без предъявления следующих документов:

1. Кадастрового паспорта квартиры или (и) техпаспорт.
2. План БТИ поэтажный и экспликация к нему.
3. Свидетельство о регистрации права собственности или правоустанавливающие договоры. (отметка регистрации).
4. Копии документа, удостоверяющего личность заказчика (необходимы для заключения договора на оказание услу по оценке).
5. В случае, если собственник квартиры и заказчик не являются одним лицом, обязательно нужно предоставить паспорт или иной документ собственника.
6. Если заказчику известно, что на квартиру наложены какие-либо обременения, следует приложить их описание.

Обратите внимание, приведенный выше перечень документов является предварительным, возможны изменения после комплексного анализа вашей ситуации специалистом-оценщиком. Рыночная стоимость квартиры оценка которой запрашивается, может отличаться у разных специалистов.

Все вышеназванные документы предоставляются в виде ксерокопий, при этом заверять их у нотариуса необязательно.

Прайс лист на оценку квартиры