Снижение кадастровой стоимости нежилых помещений

Если в вашей собственности находится земельный участок, собственный дом, квартира или только комната в ней, вы обязаны платить имущественный налог. Такая же участь ожидает владельцев торговых, промышленных, складских площадей. Это постановление определено ст. 378.2/391/402 НК РФ и введено в действие с начала 2015 года.

До указанной даты размер налога исчислялся по данным, предоставленным БТИ. В новом законодательстве он определяется по размеру кадастровой стоимости объекта. При неправильно произведенных расчетах, именно эта цифра бывает неоправданно завышенной. В результате собственник или арендатор переплачивает огромные суммы государству и тратит на налоги значительно больше. Чтобы избежать таких расходов, закажите снижение кадастровой стоимости помещения у специалистов центра «Партнер». Процедура будет проведена:

• в судебном порядке – имеем опыт работы в краевом суде;
• вынесена на рассмотрение комиссией.

В каждом случае будут бесплатно сделаны предварительные расчеты реальной стоимости недвижимости. Мы покажем, сколько средств вы сможете сэкономить уже в первый год, и объясним правила проведения такой процедуры.

С чего начать снижение кадастровой стоимости помещений

Первый шаг – узнать реальную стоимость объекта недвижимости. Для этого обратитесь в Центр Независимой Оценки «Партнер» со своей проблемой. У нас работают квалифицированные специалисты в сфере жилой, коммерческой недвижимости и земли. Они помогут узнать реальную стоимость ваших владений на основании самых объективных данных.

Важно! За снижение кадастровой стоимости помещения, дома, квартиры отвечает специальная комиссия. От заявителя потребуются очевидные факты расхождения цифр. В противном случае в удовлетворении заявки будет отказано – проверенная временем практика.

Нашей первоочередной задачей будет доказать искажение данных в ходе проведения первичного оценивания. Для этого эксперты собирают документы, проводят независимые расчеты, составляют отчет. Все документы обязательно заверяют нотариально.

Второй шаг – подача заявления в комиссию. Это позволит нашему клиенту:

• за месяц продвинуть дело по спору;
• сэкономить на судебных расходах;
• не оплачивать госпошлину;
• оспорить решение в высшем органе – суде, если потребуется.

Комиссия находится в каждом российской регионе и располагается в управлении Росреестра.

Третий шаг – суд. Он потребуется, если на заседании вам отказали в удовлетворении заявления. Здесь нужно будет составить иск, вручить его копии всем участникам процесса, правильно оформить и подать целый список документов. Эту задачу лучше доверить специалистам. В противном случае судебный орган оставит заявление без движения.

Обратите внимание! Если требуется снижение кадастровой стоимости нежилого помещения, закрепленного за юридическим лицом, обязательно должна проводиться досудебная процедура рассмотрения документов комиссией. А вот физические лица могут сразу подавать заявление в суд, не ожидая месяц.

Почему выгодно заказывать снижение кадастровой стоимости нежилых помещений у профессионалов

Бизнесмены знают, в какую сумму в год обходится имущественный и земельный налог. Завышенную оценку часто дают старым промышленным объектам, расположенным за чертой города и находящимся в аварийном состоянии. Или складам, уже непригодным для эксплуатации. Это случается по причине того, что госслужащие не всегда учитывают следующие факторы:

• целевое назначение объекта;
• его расположение относительно инфраструктуры;
• техническое состояние;
• возможное аварийное состояние.

Сотрудники центра «Партнер» грамотно составят заявление в комиссию или суд, а также прикрепят все необходимые документы для рассмотрения дела. Добьются, чтобы кадастровая стоимость была пересмотрена и адаптирована под рыночную.

Грамотно проведенное снижение кадастровой стоимости нежилого помещения поможет владельцу сэкономить на ежегодных расходах. А заказанная в комплексе услуга обойдется намного дешевле!